Дуплекс с патио и гаражом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Villa Devoto · Pedro Calderón De La Barca 3286

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 672: первый месяц плюс залог US$ 1 836, который вам вернут.
Просят US$ 1 836: на 12% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 639, 48 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 23 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Casa en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 1 443 · −US$ 393/мес Кондиционер

3 спальни, балкон и DVH US$ 1 410 · −US$ 426/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Casa en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 1 836

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Вилья-Девото: 3 комнаты плюс служебная зависимость, патио и балкон-терраса. Есть крытый гараж, гриль в quincho и индивидуальное отопление от котла с радиаторами. Условия аренды включают гарантию собственника и подтверждение доходов; можно арендовать с мебелью или без.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом распределён по трём уровням и сочетает внешние зоны (патио и балкон-терраса) с quincho и грилем, а также отопление радиаторами.

Первый уровень: крытый гараж, гостевой туалет и многофункциональное помещение (офис/спальня/зависимость).
Quincho с грилем и выходом в патио, со связью лестницей на 1-й этаж.
1-й этаж: просторная гостиная и отдельная кухня, ещё один туалет и балкон-терраса с прямым выходом в патио.
2-й этаж: 2 спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная; в одной спальне есть практичная кладовая (baulera).
Договор на 2 года с квартальным увеличением по IPC; депозит 1 месяц.

Минусы

Некоторые детали не указаны в тексте (например, точный тип окон или полный перечень техники), поэтому их стоит уточнить при просмотре.

Аренда возможна с мебелью или без — итоговый набор зависит от согласованного варианта.
В описании планировка указана как 3 комнаты + зависимость, при этом на 2-м этаже 2 спальни.
Комиссия упоминается через юридический лимит (Ley 5859 art. 4), поэтому точную сумму нужно подтвердить по конкретному случаю.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

La Farola de Devoto Ресторан 1 мин пешком
Plaza El Maestro Автобус 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 1 836/месяц(AR$ 2 800 000)

+ US$ 350 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 508-US$ 2 500/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 836
Расчётные сборы здания US$ 350
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 2 273
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 2 404

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 836
Залоговый депозит US$ 1 836
Всего при подписании US$ 3 672

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.