Реколета 2 спальни, 75 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Departamento De Categoría En La Isla, Agote 2300, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 99% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 600 плюс US$ 300 сборов здания: US$ 1 900 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 368, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 600: на 99% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 800, 271 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 199 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и парковкой, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 395/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и спортзалом, Recoleta US$ 1 419 · −US$ 176/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35

Departamento De Categoría En La Isla, Recoleta US$ 1 600

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Трёхкомнатная квартира в Реколете (La Isla) площадью 75 м² и высотой потолков 2,70 м. В ней 2 спальни, 1 полноценная ванная и туалет, а кухня оборудована электрической духовкой и газовым бойлером. В стоимость входит фиксированное парковочное место, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Французский стиль дома, 4 квартиры на этаже, а сам объект полностью отремонтирован с сохранением характера оригинальной постройки.

2 спальни с новыми встроенными шкафами; паркетные полы
Кухня: электрическая духовка + газовый calefón; отопление через воздух
1 полноценная ванная + туалет; кладовая (baulera) 2,00 x 2,00
Фиксированная парковка включена (Vte. López 2268, 2-й уровень по рампе)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza Francia Парк 2 мин пешком
Plaza República del Líbano Площадь 2 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 3 мин пешком
Bacara 30 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Hard Rock Cafe 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 6 мин пешком
Farmacias TKL 9 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Safari 7 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Core Спортзал 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 1 600/месяц(AR$ 2 480 000)

+ US$ 300 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 772-US$ 1 500/месяц · 944 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 300
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 2 000
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 260
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 471
Расчётный итог в месяц US$ 2 471

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Гарантия/кауцион US$ 3 168
Всего при подписании US$ 6 368

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.