10 этаж с балконом и газом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Barracas · Bolivar Al 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 492 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 577 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 7% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 459, 79 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 58 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes En Excelente Ubicación US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица

Alquiler 2 Ambientes Luminoso en San Telmo/barracas – Balcón, Amenities US$ 511 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 492

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в Сан-Тельмо на 10-м этаже, западная ориентация, балкон 3 м². Есть отдельная оборудованная кухня, полноценная ванная и газовое отопление с индивидуальным термотанком. В здании есть лифт; в объявлении указаны разрешение с питомцами и доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с балконом, газовым отоплением и индивидуальным водонагревателем, расположенная в Сан-Тельмо и доступная на лифте.

Около 38 м² общей площади и балкон 3 м².
Западная ориентация и 10-й этаж, упоминается хорошая естественная освещенность.
Газовое отопление и индивидуальный термотанк для горячей воды.
Отдельная оборудованная кухня и полноценная ванная.
Ориентировочные расходы на общие зоны: ARS 130,000 (подлежат проверке/корректировкам).

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

129 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 407-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 176 · диапазон US$ 756-US$ 1 617 · US$ 370 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Caseros y Bolivar Автобус 2 мин пешком
La Popular Ресторан 2 мин пешком
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo Супермаркет 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 5 мин пешком
Parque Lezama Парк 5 мин пешком
Parque Lezama Площадь 5 мин пешком
Santa Catalina Аптека 7 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро 13 мин пешком
Constitucion Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 407-US$ 590/месяц · 129 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 806

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.