PH с 1 спальней в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Lavoisier al 3400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 294, включая возвращаемый залог US$ 647. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 647: на 25% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 64/мес Тихая улица

1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 712 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9

Alquiler PH en Villa Urquiza - Uso Comercial o Profesional US$ 647

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH (квартира с отдельным входом) на фасаде в Villa Urquiza, 2 комнаты, с общей входной группой. Отдельная кухня и небольшой внутренний двор с небольшим садом. Договор на 2 года с ежеквартальной индексацией по IPC; требуется гарантия собственника и подтверждение доходов не ниже трёхкратного размера аренды. Уточнение: общая площадь и частичные замеры указаны приблизительно, а размер коммунальных платежей здания подлежит проверке.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 687 · US$ 261 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Rotiseria Lucy 12 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Bilbo Кафе 7 мин пешком
Plaza Doctor Vicente Solano Lima Площадь 8 мин пешком
8 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 288 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Расчётные сборы здания US$ 288
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 1 018
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 1 100

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 294

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.