Белграно, балкон и 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Avenida Monroe e/ Cones y Balbin

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 757 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 921 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 514: первый месяц плюс залог US$ 757, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 757: на 16% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 900, 207 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 110 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, длинный балкон US$ 658 · −US$ 99/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 592 · −US$ 165/мес Кондиционер Ваш кандидат: #94 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 757

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Белграно на Авенида Монро, с фасадной планировкой и ориентацией на юг. Есть оборудованная кухня, гостиная-столовая, 2 спальни (в одной встроенный шкаф), туалет и полноценная ванная, а также балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это двухспальная квартира в одном уровне с хорошей естественной вентиляцией и кухней с верхними и нижними шкафами.

Ориентировочная общая площадь: 74 м² (покрытая).
Балкон, ориентация на юг и расположение лицом к улице.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами; есть термотанк (водонагреватель).
Экспенсы на 30/04/2026: примерно $250.000 (ARS).
Разрешены домашние животные.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

596 объявлений · медиана US$ 1 053 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 374 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 156 · US$ 1 168 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Monroe y Conde Автобус 1 мин пешком
La Casa de Maga Кафе 2 мин пешком
Fábrica de Sandwiches Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Roma Аптека 3 мин пешком
Cross Fit Спортзал 7 мин пешком
Monroe Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 18 мин пешком

≈ US$ 757/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 789-US$ 1 500/месяц · 596 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 757
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 995
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 206

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 757
Залоговый депозит US$ 757
Всего при подписании US$ 1 514

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.