Жилье: Студия, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Darwin 1100

Вердикт по объявлению

на 392% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 2 098 плюс US$ 439 коммунальных: US$ 2 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 196: первый месяц плюс залог US$ 2 098, который вам вернут.
Просят US$ 2 098: на 392% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 426, 157 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 172 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 098, Сборы здания US$ 439, Расчётные коммунальные US$ 167, Всего в месяц US$ 2 868. Залоговый депозит: US$ 2 098. Удобства: Кондиционер, Отопление, Духовка, Рабочее место, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

El Barcito Кафе 1 мин пешком
Franca Ресторан 2 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 3 мин пешком
Supermercado Caacupé Супермаркет 4 мин пешком
Córdoba Автобус 5 мин пешком
Aguirre Метробус 5 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком
Farmacity Аптека 9 мин пешком
Dorrego Метро 12 мин пешком

≈ US$ 2 098/месяц(AR$ 3 200 000)

+ US$ 439 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 582/месяц · 445 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 098
Сборы здания US$ 439
Расчётные коммунальные US$ 167
Промежуточный итог US$ 2 704
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 2 868

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 098
Залоговый депозит US$ 2 098
Всего при подписании US$ 4 196

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.