2 спальни с парковкой, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Darwin 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 173% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 942 плюс US$ 434 сборов здания: US$ 2 376 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 729, включая возвращаемый залог US$ 1 942.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 942: на 173% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 712, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$3 200 000 до AR$3 000 000 10 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями с мебелью в Villa Crespo US$ 1 600 · −US$ 342/мес Размер ванной

2 спальни с террасой и балконом, Villa Crespo US$ 1 520 · −US$ 422/мес Ваш кандидат: #8

Alquiler en Los Lofts de Darwin con Cochera 172 m Villa Crespo US$ 1 942

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 172 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 942, Сборы здания US$ 434, Расчётные коммунальные US$ 167, Расчётный итог в месяц US$ 3 069. Залоговый депозит: US$ 1 942. Удобства: Кондиционер, Отопление, Духовка, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Barcito 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Franca 44 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 3 мин пешком
Supermercado Caacupé 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Aguirre Метробус 5 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком
Farmacity Аптека 9 мин пешком
Dorrego Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 1 942/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 434 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 633-US$ 965/месяц · 214 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 942
Сборы здания US$ 434
Расчётные коммунальные US$ 167
Промежуточный итог US$ 2 543
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 316
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 526
Расчётный итог в месяц US$ 3 069

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 942
Залоговый депозит US$ 1 942
Гарантия/кауцион US$ 3 845
Всего при подписании US$ 7 729

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.