4 спальни с парковкой, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Recoleta · Arenales 1500 - 1800, C1061AAT Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 503 плюс US$ 588 сборов здания: US$ 2 091 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 765, включая возвращаемый залог US$ 1 503.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 503: на 17% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 800, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты, балкон и паркинг US$ 1 307 · −US$ 196/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 4 спальнями в Recoleta US$ 1 200 · −US$ 303/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

Departamento 5 Ambientes En Alquiler | 280 M2 | Apto Profesional | Recoleta US$ 1 503

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Recoleta · 280 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 503, Сборы здания US$ 588, Расчётные коммунальные US$ 107, Расчётный итог в месяц US$ 2 565. Залоговый депозит: US$ 1 503. Удобства: Плита, Духовка, Портье, Парковка, Видеодомофон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 2 900 аренды · диапазон US$ 1 800-US$ 3 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 216 · диапазон US$ 4 488-US$ 9 484 · US$ 3 651 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cafe des Amis 66 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Amor 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Vip 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Salto de las Ranas 60 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Enrique Udaondo Площадь 3 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Callao (D) Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 1 503/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 588 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 800-US$ 3 950/месяц · 135 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 503
Сборы здания US$ 588
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 2 198
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 367
Расчётный итог в месяц US$ 2 565

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 503
Залоговый депозит US$ 1 503
Комиссия агентства собственника US$ 759
Всего при подписании US$ 3 765

Меблировка: ≈ US$ 3 489 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.