Квартира-студия для профессионального использования в Recoleta

Квартира-студия для профессионального использования в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 361 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 882, включая возвращаемый залог US$ 294 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 25% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 392, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 107 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 91 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Recoleta US$ 294 · +US$ 1/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Recoleta US$ 340 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Студия · Recoleta US$ 294

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана в аренду в Recoleta, подходит для профессионального использования. Внутри: душевая в ванной, интегрированная кухня, встроенный шкаф, паркетные полы. Коммунальные платежи здания указаны как низкие (expensas). Договор на 2 года с ежеквартальной индексацией по IPC. Требования: доходы в белую и залог-страховка аренды или поручительство собственника CABA; домашних животных не принимают.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 768 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Aromas 75 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La buena pizza 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Core 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Las Heras Метро H 7 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 7 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 419
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 502

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 294
Всего при подписании US$ 882

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.