2 спальни с балконом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Avenida Congreso al 2200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 097 плюс US$ 258 сборов здания: US$ 1 355 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 366, включая возвращаемый залог US$ 1 097.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 097: на 21% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 903, 92 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 81 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$1 800 000 до AR$1 700 000 11 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, балкон с грилем US$ 903 · −US$ 194/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом и паркингом US$ 903 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Alquiler Departamento 4 Ambientes, en Belgrano, Caba US$ 1 097

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 84 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 097, Сборы здания US$ 258, Расчётные коммунальные US$ 102, Расчётный итог в месяц US$ 1 845. Залоговый депозит: US$ 1 097. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

251 объявление · медиана US$ 1 097 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 595 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 757 · US$ 750 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

New Life 21 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmás 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Sur 35 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Jazmina 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 3 мин пешком
Congreso Метробус 4 мин пешком

≈ US$ 1 097/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 258 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 097
Сборы здания US$ 258
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 457
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 178
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 388
Расчётный итог в месяц US$ 1 845

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 097
Залоговый депозит US$ 1 097
Гарантия/кауцион US$ 2 172
Всего при подписании US$ 4 366

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.