Студия с спортзалом и балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Andres Lamas al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 317 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 414 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 634, включая возвращаемый залог US$ 317. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 317: на 11% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 359, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$490 000 6 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 31 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 337 · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Flores US$ 388 · +US$ 73/мес Размер ванной Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler US$ 317

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 317, Сборы здания US$ 97, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 664. Залоговый депозит: US$ 317. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tomato 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Flores Norte 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 6 мин пешком
Cafe Altares Кафе 7 мин пешком
Boyaca Метробус 9 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 9 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 9 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком
Carabobo Метро A 20 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 502
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 634

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.