Квартира 4 комнаты с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Núñez · Avenida Congreso al 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 56% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 111 плюс US$ 200 сборов здания: US$ 1 311 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 222, включая возвращаемый залог US$ 1 111.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 111: на 56% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 500, 34 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 915 · −US$ 196/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 1 046 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Cochera en Belgrano US$ 1 111

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира на 4 комнаты в Бельграно, Av. Congreso 2540 (1-й этаж, во внутренний двор/контрафронт). Есть отдельная кухня с газовой варочной поверхностью на 4 конфорки и встраиваемой электрической духовкой с конвекцией, гостиная-столовая с длинным балконом, собственный патио и отдельная прачечная. Включены крытая парковка и отопление тёплым полом от двухконтурного котла.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира полностью обновлена, и отдельно отмечены собственные открытые зоны (балкон и патио) и отопление тёплым полом.

Отдельная кухня: гранитная столешница, 4-конфорочная газовая плита и встраиваемая электродуховка с конвекцией.
Гостиная-столовая с длинным балконом на контрафронт (с защитной решёткой), а также собственное патио и отдельная зона стирки.
Отопление тёплым полом во всех помещениях с двухконтурным котлом.
Полная ванная с душевой кабиной и тумбой, плюс гостевой туалет.
Крытая парковка на первом уровне здания и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

145 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 730-US$ 6 505 · US$ 2 081 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Danesa 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Gourmet House 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 3 мин пешком
Congreso Метробус 3 мин пешком
Market Sea 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 8 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 20 мин пешком

≈ US$ 1 111/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 200 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 145 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 111
Сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 390
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 648

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 111
Залоговый депозит US$ 1 111
Всего при подписании US$ 2 222

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.