Квартира в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Belaustegui 966

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 682 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 844 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 579, включая возвращаемый залог US$ 682. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 682: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 777, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с балконом в Palermo/Villa Crespo US$ 650 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en alquiler en Villa Crespo - Belaustegui 966 US$ 682

Палермо, крытая парковка US$ 617 · −US$ 65/мес Письменный стол

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Вилья Креспо, с видом во двор (contrafrente) и описана как очень тихая. Находится на 2 этаже с лифтом и имеет 60 м² покрытой площади. Квартира полностью обновлена и в отличном состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 3 помещения: интегрированную кухню и две спальни, а также тихую ориентацию во внутреннюю часть здания.

60 м² покрытой площади, 2 этаж с лифтом
Вид во двор, очень тихо
Интегрированная кухня в зоне гостиной
Сплит-кондиционер и отопление радиаторами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Сен 2026

210 объявлений · медиана US$ 828 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 070 · диапазон US$ 1 527-US$ 2 903 · US$ 820 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Il Migliore 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Anco 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Diarco Barrio 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Concept Спортзал 5 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 8 мин пешком
Murillo Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 682/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 647-US$ 1 000/месяц · 210 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 682
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 940
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 310
Расчётный итог в месяц US$ 1 250

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 682
Залоговый депозит US$ 682
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 579

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.