Новый студио, 47 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Morón · Departamento en alquiler en Avellaneda Centro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 361 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 440 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 083: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 38% выше медианы сегмента в Morón (US$ 262, 340 объявлений).
Для вашего профиля это #112 из 112 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 43 дней назад.
За последние 30 дней появилось 67 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасным балконом US$ 328 · −US$ 33/мес Тихая улица

Alquiler – Excelente Monoambiente con Balcón en Castelar Norte US$ 295 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #112 Departamento en Alquiler en Avellaneda, Partido de Avellaneda US$ 361

Смотреть все 112 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 112 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новое студио в центре Авельянеды: 47 м² общей площади и полноценная ванная комната. Кухня интегрирована, с газовой плитой и духовкой. Хорошее естественное освещение благодаря ориентации.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студио 47 м² с интегрированной кухней и полноценной ванной, подходящее для проживания или профессиональной деятельности.

Общая площадь: 47 м²
Интегрированная кухня: газовая плита на 4 конфорки и духовка
Полноценная ванная: душ и стеклянная перегородка
Договор на 24 месяца с корректировкой по ICL

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Marconi y Galán Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Teniente Primero Don José Conrado Mundani Площадь 8 мин пешком
Fortunatta Ресторан 9 мин пешком
Petit Plaisir Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 230-US$ 295/месяц · 548 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 507
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 604

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Комиссия агентства собственника US$ 361
Всего при подписании US$ 1 083

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.