2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Hipólito Yrigoyen 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 74 коммунальных: US$ 467 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 202 объявлений).
Для вашего профиля это #124 из 155 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 74 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #124 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 155 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 155 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бальванере с балконом на улицу и паркетными полами. Есть отдельная кухня, спальня и полноценная ванная, общая площадь указана примерно 43 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как светлая и в отличном состоянии, с удобной планировкой и балконом, выходящим на улицу.

Балкон на улицу и просторная гостиная-столовая.
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной.
Паркетные полы и хорошая освещенность.
Примерная общая площадь: 43 м² (примерные размеры комнат).

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

609 объявлений · медиана US$ 452 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 080 · диапазон US$ 823-US$ 1 421 · US$ 384 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Catamarca e Yrigoyen Автобус 1 мин пешком
Lo Del Bachicha Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Miserere Аптека 3 мин пешком
Anita Кафе 3 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро 5 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 5 мин пешком
Plaza Miserere Площадь 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 393-US$ 525/месяц · 609 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.