Меблированная 2-комнатная квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat · Piedras 800, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 33% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 590, 150 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Monserrat US$ 361 · −US$ 32/мес Тихая улица

45 м², 2 комнаты, меблир. US$ 450 · +US$ 57/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная 2-комнатная квартира в Сан-Тельмо, с видом на улицу и хорошим дневным светом, с французским балконом. Есть отдельная спальня с двуспальной кроватью и большим шкафом, гостиная-столовая, оборудованная кухня и полноценная ванная. Договор на 2 года с индексацией каждые 3 месяца по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный 2-комнатный вариант с французским балконом и планировкой с отдельной спальней, оборудованной кухней и полноценной ванной.

Вид на улицу и много света, французский балкон со стороны гостиной-столовой.
Отдельная спальня с двуспальной кроватью и большим шкафом.
Оборудованная кухня и полноценная ванная.
Договор на 2 года, повышение аренды каждые 3 месяца (IPC).

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

401 объявление · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 393-US$ 622

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 184 · диапазон US$ 895-US$ 1 608 · US$ 615 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Bar Piedras Кафе 1 мин пешком
Independencia y Tacuarí Автобус 2 мин пешком
Nikkai Ресторан 2 мин пешком
Express Супермаркет 3 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 4 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari Аптека 4 мин пешком
Independencia (C) Метро 5 мин пешком
Chile Метробус 5 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 393-US$ 622/месяц · 401 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 65
Всего в месяц US$ 571

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.