1 этаж с крытым балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 575 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 332, включая возвращаемый залог US$ 444 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на 10% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 152 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 490 · +US$ 46/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 490 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

1 спальня · Villa Devoto US$ 444

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 1 этаже, без лифта, в районе Вилья Девото. Площадь: 41 м² покрытая и 6 м² полу-покрытая; есть крытый балкон и доступ на террасу. Установлены бронированная дверь, кондиционер холод/тепло и обогреватели с выводом.

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в здании на 3 этажа (по 3 квартиры на этаж) с собственными элементами наружного пространства и оборудованием для климата/безопасности.

41 м² покрытая + 6 м² полу-покрытая; крытый балкон и доступ на террасу
Бронированная дверь, 2 обогревателя с выводом и кондиционер холод/тепло
Спальня с гардеробом и полноценная ванная
Без лифта; здание на 3 этажа

Минусы

Так как это 1 этаж без лифта, подъем с вещами или для людей с ограниченной мобильностью может быть менее удобным.

Посудомоечная машина и стиральная/сушильная техника не видны на фото.
Духовка не подтверждена по доступным материалам.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 552 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Здание

Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Acacia Negra 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Marechiare 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Powerfit Devoto 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Mosconi Метробус 6 мин пешком
Italiana 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Shi Zhu Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 220 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 444
Всего при подписании US$ 1 332

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.