5 этаж, фасад, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Belaustegui al 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 581 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 658 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 122, включая возвращаемый залог US$ 1 161.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 581: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 707, 220 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$930 000 до AR$900 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой, Caballito US$ 510 · −US$ 73/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями и патио в Caballito US$ 581 Тихая улица Ваш кандидат: #60

Departamento - Caballito US$ 581

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5-м этаже с видом на улицу и балконом. 2 спальни и 1 ванная комната с душем. Площадь и размеры кухни и гостиной-столовой указаны в объявлении.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира, выходящая на фасад, с балконом и лифтом, с планировкой: гостиная-столовая, две спальни и ванная с душем.

Договор на 24 месяца, обновление раз в квартал по IPC.
Залог 2 месяца и 1 месяц авансом; гарантия через seguro de caución.
Балкон 6 x 1 и кухня 4 x 1,6 по тексту объявления.
Видно паркетные полы и ванная с душем (ванна не указана).

Минусы

Некоторые удобства (например, стиральная/сушильная машина или кондиционер) не указаны и не видны на фото.

Кондиционер и отопление не заявлены в объявлении.
Стиральная/сушильная машина и посудомойка не видны.
Оборудование кухни (духовка/холодильник) не подтверждено.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 767 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Комфорт

Шторы блэкаут

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Shangai Express 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Vitanova 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Av. San Martin Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Nigeria Площадь 7 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 581/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 581
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 730
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 894

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 581
Залоговый депозит US$ 1 161
Гарантия/кауцион US$ 1 380
Всего при подписании US$ 3 122

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.