6 этаж, северная ориентация

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 223 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 295 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 446, включая возвращаемый залог US$ 223.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 223: на 38% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 361, 84 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$360 000 до AR$340 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 20 м² в Монсеррат US$ 262 · +US$ 39/мес Кондиционер

Студия 26 м², 5 этаж US$ 230 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Excelente Depto.con Mucha Luz-ventilación-agua Cal. Central US$ 223

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 6 этаже с северной ориентацией: много света и вентиляции. В здании есть лифт, а горячая вода/отопление: центральные. Домашние животные не допускаются, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 6 этаже с северной ориентацией и хорошей проветриваемостью, с лифтом и центральными услугами горячей воды/отопления.

6 этаж, северная ориентация, много света и вентиляции.
Лифт в здании.
Центральное горячее водоснабжение и отопление (по названию объявления).
Заселение: 1 месяц аренды + депозит; гарантия через страхование залога (Finaler / Garantía YA).
Без животных и без парковки (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

381 объявление · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 383-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 096 · диапазон US$ 893-US$ 1 861 · US$ 581 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Solís y México Автобус 1 мин пешком
Argos Ресторан 2 мин пешком
Minimercado Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Solís Аптека 3 мин пешком
Punto Cuore Кафе 3 мин пешком
The gym Спортзал 5 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 9 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 11 мин пешком
Venezuela Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 223/месяц(AR$ 340 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 383-US$ 641/месяц · 381 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 223
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 352
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 515

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 223
Залоговый депозит US$ 223
Всего при подписании US$ 446

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.