2 комнаты, кухня отдельно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Flores · Terrada 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 27 коммунальных: US$ 415 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776: первый месяц плюс залог US$ 388, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 11% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 434, 343 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 114 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная квартира в Флорес US$ 375 · −US$ 13/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и видом US$ 441 · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #216 Alquiler Departamento 2 Amb Flores Impecable US$ 388

Смотреть все 228 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 228 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты: 1 спальня, отдельная кухня и 1 полноценная ванная. Сдается меблированной, как на фото, и выходит во внутренний дворик (pulmón). Расположена на Terrada и Av. Rivadavia, рядом с Metrobus и станцией Subte San Pedrito (линия A).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это готовая к заселению квартира на 2 комнаты с отдельной кухней и полноценной ванной, с видом во внутренний pulmón и описана как в отличном состоянии.

Площадь 36 м² (2 комнаты: кухня и living comedor, плюс 1 спальня).
1 полноценная ванная с душем и стеклянной перегородкой; в спальне видна двуспальная кровать.
Транспорт: Metrobus примерно в 50 м и Subte San Pedrito (линия A) примерно в 100 м.
Сдается меблированной, как на фото; состояние указано как impecable.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 395-US$ 526

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 461 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida San Pedrito Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Clapton Ресторан 3 мин пешком
San Pedrito Метро 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 5 мин пешком
Quirno Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 27 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 395-US$ 526/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 27
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 479
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 1 369 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.