Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Belgrano 3043, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 022: первый месяц плюс залог US$ 511, который вам вернут.
Просят US$ 511: на 30% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 196 объявлений).
Для вашего профиля это #110 из 120 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · −US$ 85/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · −US$ 118/мес Тихая улица Ваш кандидат: #110 Departamento De Dos Ambientes Sin Expensas US$ 511

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 511, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 743. Залоговый депозит: US$ 511.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

600 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 387-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 816-US$ 1 427 · US$ 341 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Belgrano y La Rioja Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Belgrano Ресторан 2 мин пешком
Mia Супермаркет 3 мин пешком
Kinexis Спортзал 3 мин пешком
Venezuela Метро 6 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 6 мин пешком
Anita Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

Balvanera · US$ 387-US$ 523/месяц · 600 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Всего при подписании US$ 1 022

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.