Жилье: 2 спальни, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Tuyutí 3000, Valentín Alsina, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 95 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 7% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 464, 343 объявлений).
Для вашего профиля это #215 из 240 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 93 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 95 мин/день: около 48 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 397 · −95 мин/день · −US$ 33/мес Кондиционер

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 477 · −112 мин/день · +US$ 47/мес Кондиционер Ваш кандидат: #215 Departamento 3 Amb. En Alquiler En Valentín Alsina US$ 430

Смотреть все 240 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 240 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Lanús · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 734. Залоговый депозит: US$ 426.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plaza Constitución Площадь 3 мин пешком
Plaza Constitución, V. Alsina Автобус 4 мин пешком
Havanna Кафе 5 мин пешком
UOM Alsina Аптека 7 мин пешком
Peperoni Ресторан 8 мин пешком
Supermercado "La Economia" Супермаркет 19 мин пешком
Dimar Спортзал 20 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 132 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 397–US$ 563/месяц · 540 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Расчётные сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 535. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.