4 спальни с парковкой и консьержем, Caballito

4 спальни с парковкой и консьержем, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 618 плюс US$ 427 сборов здания: US$ 2 045 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 081, включая возвращаемый залог US$ 1 618. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 618: на 10% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 800, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 44 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 44 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты с балконом и паркингом US$ 1 500 · −US$ 118/мес Кондиционер

4 спальни с парковкой и спортзалом, Caballito US$ 1 900 · +US$ 282/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4

Alquiler Depto 5 Ambientes y Cochera Caballito US$ 1 618

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Caballito · 171 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 618, Сборы здания US$ 427, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 2 452. Залоговый депозит: US$ 1 618. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 4 спальни · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 1 900 аренды · диапазон US$ 1 158-US$ 2 508

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 649 · диапазон US$ 1 546-US$ 3 918 · US$ 197 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Primera Junta 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Lorca 29 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Terrazas Cafe 15 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 5 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 19 мин пешком

≈ US$ 1 618/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 427 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 158-US$ 2 508/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 618
Сборы здания US$ 427
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 2 137
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 160
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Промежуточный итог US$ 314
Расчётный итог в месяц US$ 2 452

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 618
Залоговый депозит US$ 1 618
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 845
Всего при подписании US$ 7 081

Меблировка: ≈ US$ 2 953 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.