Квартира-студия в Villa Luzuriaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Arieta 11

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 103 мин/день, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 265: на 33% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 397, 174 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #30 из 31 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 88 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 103 мин/день: около 52 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+12 мин/день
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты под проф. uso US$ 331 · −103 мин/день · +US$ 66/мес A/C

2 этаж, северная сторона, охрана 24/7 US$ 331 · −102 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

Balcon, Sol, Impecable.1cdra Av Cordoba. Acepta Gtia. de Interior US$ 318 · −96 мин/день · +US$ 53/мес

Frente 5°. Luz y Sol, Impecable. Acepta Gtia. Interior US$ 318 · −96 мин/день · +US$ 53/мес Ваш кандидат: #30 Alquiler 2 Ambientes Villa Luzuriaga US$ 265

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в формате 2 ambientes площадью не указана, на 1-м этаже, без лифта (по лестнице). В планировке: гостиная-столовая, кухня, спальня с балконом и ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,826 · медиана US$ 477 итого · диапазон US$ 397–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 980–US$ 1 609 · US$ 715 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Carlos Pellegrini Метро 1 мин пешком
Tostado Cafe Club Кафе 3 мин пешком
Kentucky Ресторан 3 мин пешком
Rp Аптека 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 265/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 600/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 265
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 50
Промежуточный итог US$ 348
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 511

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 265
Залоговый депозит US$ 265
Всего при подписании US$ 530

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.