3 комнаты, боковое, с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · CONSTITUCION 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 474 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 599 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 948: первый месяц плюс залог US$ 474, который вам вернут.
Просят US$ 474: на 10% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 526, 30 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, 2 спальни US$ 493 · +US$ 19/мес Тихая улица

Первый этаж с патио US$ 461 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20 Departamento 3 Ambientes - San Cristóbal, Capital Federal US$ 474

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Боковая (lateral) квартира на 3 комнаты в районе Сан-Кристобаль с панорамным видом и очень хорошим естественным светом. Общая площадь (covered): 46 м². В здании есть SUM, бассейн, зеленые зоны и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 3 комнаты боковой планировки в хорошем состоянии, расположенная в доме с общими удобствами.

Общая covered-площадь 46 м² (3 комнаты: 2 спальни и 1 ванная).
В объявлении указаны размеры помещений (гостиная 3 x 4; спальня 3 x 4; вторая спальня 2,2 x 3).
Кухня с газовой плитой на 4 конфорки и ванная с ванной.
В здании: SUM, бассейн, зеленые зоны и laundry.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

94 объявления · медиана US$ 566 аренды · диапазон US$ 493-US$ 804

Аренда на Airbnb · медиана US$ 930 · диапазон US$ 741-US$ 1 316 · US$ 54 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Pichincha y Constitución Автобус 2 мин пешком
La Cañada Ресторан 3 мин пешком
Delia Aviés de Elizalde Площадь 4 мин пешком
Pichincha Метро 5 мин пешком
Pichincha Метробус 5 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Nueva Mujica Аптека 6 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 8 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 10 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Парк 10 мин пешком

≈ US$ 474/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 493-US$ 804/месяц · 94 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 474
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 876

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 474
Залоговый депозит US$ 474
Всего при подписании US$ 948

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.