Квартира с 2 спальнями в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 1600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 66% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 200: первый месяц плюс залог US$ 1 100, который вам вернут.
Просят US$ 1 100: на 66% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 200, 193 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 11 сопоставимых в Puerto Madero.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 94 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Terrazas de Puerto Madero - Alquiler Dos Dorm.. Apto Profesional US$ 900 · +21 мин/день · −US$ 200/мес Отопление

Dúplex Único en Puerto Madero con Balcón Terraza US$ 1 200 · −2 мин/день · +US$ 100/мес Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1 100

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero с 3 комнатами в комплексе Terrazas Puerto Madero, доступна с 1 июня. Окна выходят в внутренний сад квартала. В квартире есть туалет и ванная, центральное напольное радиаторное отопление и кондиционер. В здании работают круглосуточная охрана, 2 открытых бассейна с солярием, фитнес-зал, спа, общая гостиная для жильцов (SUM) и прачечная. Аренда — 1100 USD плюс расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

562 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 200–US$ 3 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 876 · диапазон US$ 3 117–US$ 5 451 · US$ 2 530 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Actron Farmacia Аптека 2 мин пешком
Blue Ресторан 2 мин пешком
Parroquia Nuestra Señora de la Esperanza Автобус 3 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 5 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 7 мин пешком
Lobo café Кафе 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200–US$ 3 900/месяц · 562 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 96
Всего в месяц US$ 1 346

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Всего при подписании US$ 2 200

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.