2 комнаты с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Blanco Encalada 3000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 634 плюс US$ 246 сборов здания: US$ 880 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 902, включая возвращаемый залог US$ 634.
Просят US$ 634: на 10% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 576, 358 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, верхний этаж US$ 680 · +US$ 46/мес Кондиционер

1 спальня с балконом, Belgrano US$ 498 · −US$ 136/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 634

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная квартира в Бельграно, с видом на улицу и хорошим естественным светом. В ней есть гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон, спальня, полноценная ванная и отдельный гостевой туалет. В здании предусмотрены SUM, гриль, бассейн и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг общей зоны с интегрированной кухней и выходом на балкон, а также спальни и двух санузлов для повседневного использования и гостей.

Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон
Спальня, полноценная ванная и отдельный гостевой туалет
Сплит-кондиционер и окна с двойным остеклением
Удобства здания: SUM, гриль, бассейн и прачечная
Доступ для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 496 · диапазон US$ 1 164-US$ 1 906 · US$ 305 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Belgrano R 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Roma 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Spot 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 5 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 10 мин пешком
Juramento Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 634/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 246 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 900/месяц · 1 003 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 634
Сборы здания US$ 246
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 976
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 1 191

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 634
Залоговый депозит US$ 634
Расчётная комиссия агентства US$ 634
Всего при подписании US$ 1 902

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.