Бельграно 4 комнаты балкон терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Colegiales · Cespedes 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 968 плюс US$ 219 сборов здания: US$ 1 187 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 235, включая возвращаемый залог US$ 968. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 968: на 25% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 290, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты с балконом US$ 839 · −US$ 129/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями и балконом в Colegiales US$ 839 · −US$ 126/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 968

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в Бельграно, на 7 этаже здания на 8 уровней, на улице Сеспедес. Площадь 75 м² крытая и 25 м² открытая, включая балкон-террасу. Отопление выполнено системой лучистого пола, а расходы на здание включают подачу воды AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторные помещения с балконом-террасой и отоплением лучистым полом, в доме с дневным дежурным.

Планировка: две большие спальни и третья спальня меньшего размера, есть полноценная ванная и туалет.
Оборудованная кухня с закрытой зоной для стирки и гостиная-столовая с отдельной зоной для ежедневных приемов пищи.
Балкон-терраса 25 м² открытой площади с навесом для разных сценариев использования.
Отопление лучистым полом и полы с пластиковым покрытием.
Дежурный в дневное время (7:00–12:00 и 17:00–20:00) и расходы, включающие воду AYSA.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 1 383 аренды · диапазон US$ 965-US$ 1 945

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 898 · диапазон US$ 1 425-US$ 2 620 · US$ 488 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Cespedes Метробус 3 мин пешком
Lider 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Brianso 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 30 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Don Valentín 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 5 мин пешком
Olleros Метро D 7 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 8 мин пешком

≈ US$ 968/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 219 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 965-US$ 1 945/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 968
Сборы здания US$ 219
Промежуточный итог US$ 1 187
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 96
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 1 414

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 968
Залоговый депозит US$ 968
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 299
Всего при подписании US$ 4 235

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.