5 этаж с балконом и кухней-студией

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · San Juan al 2700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 181 сборов здания: US$ 568 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 694, включая возвращаемый залог US$ 387. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 387: на уровне медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 373, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 484 · +US$ 96/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, San Cristóbal US$ 484 · +US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #71

Alquiler Ambiente Super Amplio y Luminoso con Balcón en un 5to. Piso en San Cristóbal US$ 387

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и балконом на 5 этаже, во внутреннюю часть здания (contrafrente) и с ориентацией на SE. Кухня интегрирована в зону гостиной, есть полноценная ванная комната, полы из керамогранита. В доме есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет основную жилую зону с интегрированной кухней и выходом на балкон, а также отдельную спальню и полноценную ванную комнату.

Балкон обеспечивает естественную вентиляцию и хорошую освещенность (по описанию).
Интегрированная кухня с местом для хранения, современный стиль и керамогранит по всей квартире.
Полноценная ванная комната с ванной.
Лифт в здании и разрешены питомцы.

Минусы

В объявлении указаны требования к въезду и предпочтительная длительность договора, которые стоит уточнить.

В тексте указано «предпочтительно» двухлетнее соглашение, поэтому финальные условия могут отличаться.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 344 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 1 мин пешком
Super Vale 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Humberto I Метро H 4 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe 12 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Bar Café La Humedad 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 8 мин пешком
Jujuy Метробус E 13 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 181 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 181
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 631
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 752

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 920
Всего при подписании US$ 1 694

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.