Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Morón · La Roche al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 315 плюс US$ 43 коммунальных: US$ 358 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 948: первый месяц плюс залог US$ 316, который вам вернут.
Просят US$ 315: на 13% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 361, 933 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 202 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler de Departamento en Moron Sur US$ 329 · +US$ 14/мес Тихая улица

Морон центр, терраса с джакузи US$ 328 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #445 Departamento en Alquiler en Moron Sur, Moron US$ 315

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Мороне на 8-м этаже с хорошим естественным светом и видом на город. В планировке есть гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней и барной стойкой, спальня с видом, полноценная ванная и балкон. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира состоит из гостиной-столовой с полуинтегрированной кухней, спальни и полноценной ванной, а также имеет балкон и вид с 8-го этажа.

8-й этаж: хороший свет и вид на город, есть балкон.
Гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней и барной стойкой.
Спальня с видом и шкафом для хранения.
Полноценная ванная с душем (без ванны) и видимой вентиляцией/вытяжкой.

Минусы

Требования к въезду и условия договора влияют на первоначальные расходы и срок аренды, поэтому их стоит проверить заранее.

Нужны: депозит 1 месяц, 1 месяц аренды вперёд и 1 месяц агентских комиссий.
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по индексу ICL.
Домашние животные не принимаются.

Полная ежемесячная стоимость

Morón · 1 спальня · Июл 2026

1,405 объявлений · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 413

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 820-US$ 1 593 · US$ 591 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Buen Viaje y La Roche Автобус 1 мин пешком
Morita Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Cogliati Аптека 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 8 мин пешком
Bio Gym Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 316/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 43 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 315-US$ 413/месяц · 1,405 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 316
Сборы здания US$ 43
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 424
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 96
Всего в месяц US$ 519

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 316
Залоговый депозит US$ 316
Комиссия агентства собственника US$ 316
Всего при подписании US$ 948

Меблировка: ≈ US$ 1 369 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.