Апартамент с 1 спальней в San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Perón 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 581 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 645, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на 9% выше медианы сегмента в San Fernando (US$ 453, 133 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, San Fernando US$ 453 · −US$ 39/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, San Fernando US$ 453 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Departamento en Alquiler en San Fernando, G. B. a. Zona Norte, Argentina US$ 492

Смотреть все 107 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 107 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в San Fernando с 2 комнатами площадью не указано, с балконом. Гостиная-столовая с интегрированной кухней, спальня с встроенным шкафом и отдельная ванная комната. В здании есть общий салон (SUM) с зоной гриля и отдельным санузлом, кладовая в цокольном уровне, парковочное место с дистанционным доступом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

253 объявления · медиана US$ 456 аренды · диапазон US$ 423-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 609 · диапазон US$ 1 092-US$ 2 805 · US$ 784 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Infantil Juan Cuquel Площадь 3 мин пешком
Plus Ahorro 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bustelo 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Mi Gusto 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
MTZ Спортзал 4 мин пешком
3 кафе в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 423-US$ 510/месяц · 253 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 673
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 153
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 492
Гарантия/кауцион US$ 1 169
Всего при подписании US$ 2 645

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.