2 комнаты с патио, оборудованная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Belgrano 1881

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 367 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 426 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 734: первый месяц плюс залог US$ 367, который вам вернут.
Просят US$ 367: на 7% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 209 объявлений).
Для вашего профиля это #104 из 140 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 22 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · +US$ 59/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104 Depto 2 Amb - con Patio - Congreso US$ 367

Смотреть все 140 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 140 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с 1 спальней и 1 ванной, с патио. Кухня полностью оборудована, а на патио предусмотрено место под стиральную машину. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Расположена на Av Belgrano рядом с Av. Entre Ríos; есть оборудованная кухня и патио для бытовых задач.

39 м² общая площадь (33 м² крытая) и патио со местом для стиральной машины
Полностью оборудованная кухня, встроенный шкаф и ванная с ванной
Требуется гарантия собственника и депозит (1 месяц)
Животные не допускаются

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

600 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 387-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 083 · диапазон US$ 816-US$ 1 427 · US$ 429 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Entre Ríos Автобус 1 мин пешком
Cafetería Ala Ресторан 1 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
Los Alpes Аптека 2 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar Кафе 2 мин пешком
The gym Спортзал 2 мин пешком
Patio de las Palmeras Площадь 7 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро 8 мин пешком
Belgrano Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 387-US$ 523/месяц · 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 491
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 654

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Всего при подписании US$ 734

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.