Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat · Tacuarí Al 400, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 077, включая возвращаемый залог US$ 359.
Просят US$ 359: на 40% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 140 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Monserrat US$ 390 · +US$ 31/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Monserrat US$ 314 · −US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Monoambiente En Alquiler Temporario Con Balcón En Monserrat US$ 359

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду на короткий срок в Монсеррат с балконом. В основном помещении есть двуспальная кровать, зона отдыха и мини-кухня. 1 ванная комната с душем и стол на 2 места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает встроенную кухню и выход на балкон, в доме есть лифт.

Балкон из студии
Двуспальная кровать и стол на 2 места
Мини-кухня с 2 конфорками
Ванная с душем (без ванны)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

372 объявления · медиана US$ 477 аренды · диапазон US$ 381-US$ 630

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 913-US$ 1 963 · US$ 602 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 42 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Carlos 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rioja 74 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Belgrano Метро E 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 54 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 381-US$ 630/месяц · 372 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Расчётные сборы здания US$ 54
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 485
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 30
Расчётный итог в месяц US$ 515

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Расчётная комиссия агентства US$ 359
Всего при подписании US$ 1 077

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.