Жилье: 1 спальня, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Juan Ramirez De Velazco 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 919, включая возвращаемый залог US$ 482. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 482: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 151 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 30 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 514 · +US$ 24/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 482 · −US$ 5/мес Тихая улица Ваш кандидат: #64

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 482

Смотреть все 133 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 133 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 482, Сборы здания US$ 77, Расчётные коммунальные US$ 87, Расчётный итог в месяц US$ 885. Залоговый депозит: US$ 482. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

550 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 485-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 296 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Boiro 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Autoservicio "Juki" 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Julián Álvarez 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cantegril 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 885

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 1 919

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.