Четырёхкомнатная квартира с зависимой комнатой в Palermo

Четырёхкомнатная квартира с зависимой комнатой в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Palermo · Juncal 3186

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 47% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 639 плюс US$ 656 коммунальных: US$ 2 295 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 290: первый месяц плюс залог US$ 1 645, который вам вернут.
Просят US$ 1 639: на 47% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 100, 46 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Отдельный кабинет

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Четырёхкомнатная квартира с балконом в Palermo Soho US$ 1 300 · −US$ 339/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 4 спальнями в Palermo Soho US$ 1 500 · −US$ 139/мес Размер ванной Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 639

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полуэтажная квартира в Palermo с 4 комнатами, зависимой комнатой и видом на Parque Las Heras. Окна во внутренние зоны здания отсутствуют: указан вид на парк. Предусмотрены застеклённый балкон (balcón corrido), отдельный балконный выход, гардеробные с встроенными шкафами в каждом спальне, главная спальня с ванной en suite, ещё одна полноценная ванная и гостевой туалет. Есть отдельная постирочная (lavadero independiente), кухня-столовая, система отопления и горячей воды с индивидуальными установка

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 550-US$ 5 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 673 · диапазон US$ 5 077-US$ 13 491 · US$ 6 130 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pepper RestoBar Ресторан 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Martinez Кафе 3 мин пешком
American Sport Спортзал 3 мин пешком
Iglesia Nuestra Señora de Loreto Автобус 4 мин пешком
Farmacia Coronel Diaz Аптека 4 мин пешком
Bulnes Метро 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 1 645/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 658 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 550-US$ 5 000/месяц · 174 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 645
Сборы здания US$ 658
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 2 397
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 155
Всего в месяц US$ 2 552

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 645
Залоговый депозит US$ 1 645
Всего при подписании US$ 3 290

Меблировка: ≈ US$ 4 234 плюс ~62 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.