2 спальни, 2 балкона и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Merlo · Av. Argentina 785, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 29% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 590 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 688 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 278: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 29% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 459, 108 объявлений).
Для вашего профиля это #25 из 53 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 511 · −US$ 79/мес

Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 459 · −US$ 131/мес Ваш кандидат: #25 Incrible Departamento En Alquiler En El Centro De Merlo Con 2 Dormitorios Y Cochera US$ 590

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в центре Мерло: 2 спальни и 1 полноценная ванная. Есть балкон из гостиной и второй балкон из одной спальни, а также крытая парковка. В здании предусмотрены бассейн и комната для встреч.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь — более 60 м² в закрытой зоне; два балкона и крытая парковка, адрес — Av. Argentina 785 (центр Мерло).

2 спальни и 1 полноценная ванная.
Балкон из гостиной и балкон из одной спальни.
Крытая парковка (1 место).
В здании: бассейн и комната для встреч.
Видны сплит-кондиционеры.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Corona Аптека 2 мин пешком
Plazoleta El Cañón Площадь 3 мин пешком
Pizzeria & Rotiseria Manolo Ресторан 3 мин пешком
Dall' Italia Кафе 4 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 393-US$ 557/месяц · 166 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 788
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 172
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 382
Всего в месяц US$ 1 171

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Комиссия агентства собственника US$ 2 098
Всего при подписании US$ 3 278

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.