Аренда квартиры с 3 спальнями в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Flores · Av. Varela 1400, Piso 15

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 525 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 597 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 43% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 918, 41 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 9 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 126 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 525

Квартира с 3 спальнями в Flores US$ 492 · −US$ 33/мес Отдельный кабинет

3 спальни, балкон и прачечная US$ 590 · +US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Flores, последнем этаже, окна во двор (контра-фронт). В здании 3 башни, периметральное ограждение, 2 лифта, по 4 квартиры на этаже. В квартире кухня с окном во двор, отдельная гостиная-столовая с выходом на основной балкон, 3 спальни: первая с плакаром и выходом на балкон, вторая с плакаром и окном во двор, третья с небольшим балконом для эксклюзивного пользования. Есть ванная с ванной и туалет (toillette). Газ отсутствует, электроснабжение полностью. Срок договора 24 мес

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 3 спальни · Июл 2026

80 объявлений · медиана US$ 869 аренды · диапазон US$ 721-US$ 1 298

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 287 · диапазон US$ 1 088-US$ 1 908 · US$ 484 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Montesini Аптека 4 мин пешком
Plazoleta Herminia C. Brumana Площадь 5 мин пешком
Varela Метро 6 мин пешком
La Economica de Carabobo Супермаркет 8 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Спортзал 8 мин пешком
Tienda de Café Кафе 9 мин пешком
San Pedrito Метробус 14 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 14 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 721-US$ 1 298/месяц · 80 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 802

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 129. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.