1 спальня с бассейном и спортзалом, Núñez

1 спальня с бассейном и спортзалом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Juana Azurduy 2481

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 790 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 674, включая возвращаемый залог US$ 611.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 611: на 6% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 579, 224 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 135 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$950 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 2 комнаты, терраса US$ 489 · −US$ 122/мес Тихая улица

42 м², 2 комнаты, терраса US$ 508 · −US$ 103/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Depto de 2 Amb con Amplio Balcón en 7 Mo Piso con Parrilla y Amenities US$ 611

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 57 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 611, Сборы здания US$ 179, Расчётные коммунальные US$ 95, Расчётный итог в месяц US$ 1 028. Залоговый депозит: US$ 611. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

581 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 432 · диапазон US$ 1 193-US$ 1 915 · US$ 404 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Juana Azurduy Метробус 2 мин пешком
Starbucks 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Esteban 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Paz 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Unión 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 518-US$ 971/месяц · 581 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 885
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 143
Расчётный итог в месяц US$ 1 028

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 611
Гарантия/кауцион US$ 1 452
Всего при подписании US$ 2 674

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.