3 комнаты, во двор, 55 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Campos Salles 2322

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 40% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 596 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 707 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 192: первый месяц плюс залог US$ 596, который вам вернут.
Просят US$ 596: на 40% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 993, 91 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 27 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 563 · +10 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Seguridad En Nuñez US$ 563 · +22 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 3 Ambientes Contra Frente US$ 596

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Заднеориентированная квартира на 3 комнаты с 2 спальнями и 1 ванной, общей площадью 55 м². Есть кондиционер и лифт. Кухня отдельная, с зоной для стирки и подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 55 м² с планировкой 3 комнаты и кухней отдельно, с вместительными шкафами в спальнях, в доме с лифтом.

Общая площадь 55 м² (55 м² покрыто), планировка во двор/контрафронт.
2 спальни с вместительными шкафами и 1 ванная с ванной.
Отдельная кухня с включенной зоной для стирки и подключением под стиральную машину.
Кондиционер и лифт в здании.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

254 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 795–US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 700–US$ 3 353 · US$ 1 451 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Lo de Juan Ресторан 1 мин пешком
Iberá Автобус 2 мин пешком
Campo Salles Метробус 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Plastani Аптека 2 мин пешком
Mood Кафе 2 мин пешком
Target Gym Спортзал 2 мин пешком
Patio del Niño Площадь 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 8 мин пешком

≈ US$ 596/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 795–US$ 1 700/месяц · 254 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 596
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 802
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 012

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 596
Залоговый депозит US$ 596
Всего при подписании US$ 1 192

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.