Квартира-студия с мебелью в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Esmeralda 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 325, включая возвращаемый залог US$ 442.
Просят US$ 442: на 27% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 150 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом, Retiro US$ 550 · +US$ 110/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Retiro US$ 500 · +US$ 60/мес Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 442

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 27 m², окна на улицу, с мебелью и полностью оборудованной кухней. Имеется газовая варочная панель на 2 конфорки, холодильник, микроволновая печь, посуда. В комнате предусмотрены диван, стол с двумя стульями, две кровати с матрасами на пружинной основе и встроенный шкаф; ванная комната. Включён кондиционер (холод/тепло) и кабельное ТВ/WiFi. Срок аренды: доступна с августа 2026 года. Коммунальные платежи здания, ABL, AYSA и WiFi оплачивает собственник, газ и EDESUR оплачив

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 1 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Сен 2026

442 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 388-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 219 · диапазон US$ 981-US$ 1 536 · US$ 185 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Selema 59 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Piola 66 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe Метробус 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
General San Martín Метро C 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 10 мин пешком
Eurofit Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 442/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 68 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 388-US$ 700/месяц · 442 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 442
Расчётные сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 1 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 441
Расчётный итог в месяц US$ 1 037

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 442
Залоговый депозит US$ 442
Комиссия агентства US$ 441
Всего при подписании US$ 1 325

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 1 месяц

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.