Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 160, включая возвращаемый залог US$ 790 и наш гонорар.
Просят US$ 790: на 32% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Бельграно US$ 600 · −US$ 190/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Núñez US$ 600 · −US$ 190/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Студия · Núñez US$ 790

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 47 м² общих (42 м² крытых) в Нуньес, на 2-м этаже здания из 4 уровней. Есть балкон длиной 5 метров и бассейн в здании. Временная аренда с требованиями по оплате и депозиту в долларах США.

Ключевые детали

Это просторная студия, где зона отдыха, гостиная и рабочее место объединены в одном помещении, с выходом на балкон. В здании предусмотрен бассейн, а в объявлении указан максимальный срок аренды до 2 месяцев.

47 м² общих (42 м² крытых), 2-й этаж
Балкон 5 метров и бассейн в здании
Меблированная студия с кроватью размера queen и столом на 4 места
Кухня с духовкой и стиральной машиной; ванная с ванной и стеклянной перегородкой

Минусы

Так как это временная аренда, срок проживания и условия оплаты могут ограничивать доступность.

Указанный период аренды: до 2 месяцев
Оплата и депозит запрашиваются в USD

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 121-US$ 1 693 · US$ 220 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Estación Núñez 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Los Laureles 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Patio del Niño Площадь 4 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 5 мин пешком
Target Gym 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком

US$ 790/месяц

Цена в USD

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 790
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 790
Разовые расходы при въезде, распределённые на 2 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 395
Всего в месяц US$ 1 185

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 790
Залоговый депозит US$ 790
Комиссия агентства собственника US$ 790
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 790
Всего при подписании US$ 3 160

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 2 месяца

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.