Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Urquiza 100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 252 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 310 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 104, включая возвращаемый залог US$ 252.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 252: на 28% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 195 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 121 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 317 · +US$ 62/мес Тихая улица

Студия в Бальванере US$ 291 · +US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 252

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 252, Сборы здания US$ 58, Расчётные коммунальные US$ 59, Расчётный итог в месяц US$ 477. Залоговый депозит: US$ 252. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Плита, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 655 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Acasiem Market 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Chifa Lio San 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Kinexis Спортзал 6 мин пешком
Anita 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро H 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 252/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 252
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 369
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 477

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 252
Залоговый депозит US$ 252
Гарантия/кауцион US$ 600
Всего при подписании US$ 1 104

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.