Дуплекс лофт с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Sarandí 1065

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 314 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 412 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 628, включая возвращаемый залог US$ 314. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 314: на 26% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 425, 77 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия, DVH и тёплый пол US$ 320 · +US$ 6/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Cristóbal US$ 327 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler 2 Ambientes Tipo Duplex en Edificio Ex Editorial Esquiu San Cristobal US$ 314

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт-дуплекс с 2 помещениями: интегрированная кухня с барной стойкой для завтрака. Есть отдельная ванная и балкон с видом на внутренний сад. На крыше предусмотрены гриль и солярий, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена в здании, переоборудованном в индустриальном стиле, и организована в двух уровнях с выходом на балкон во внутренний зелёный двор.

Планировка 2 помещения в двух уровнях (дуплекс) в индустриальном конвертированном здании
Интегрированная кухня с барной стойкой и полноценная ванная
Балкон с видом на внутренний сад; центральная горячая вода
Гриль и солярий на террасе/крыше; лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

188 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 050 · диапазон US$ 829-US$ 1 448 · US$ 413 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Miramar 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Farmacia 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SuperMercado Suerte 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Cafe del Biografo 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 6 мин пешком
Pichincha Метробус E 14 мин пешком
Plaza Garay Парк 14 мин пешком
The gym Спортзал 14 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 392-US$ 523/месяц · 188 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 314
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 474
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 637

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 314
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 628

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.