Жилье: Студия, Agronomía

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Agronomía
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Agronomía · AV DEL CARRIL Al 3000. Entre Helguera Y Argerich, Villa Pueyrredón, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 511 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 600 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 531: первый месяц плюс залог US$ 511, который вам вернут.
Для вашего профиля это #1 из 7 сопоставимых в Agronomía.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento Monoambiente Alquiler Villa Pueyrredón US$ 511

Departamento Monoambiente Alquiler Villa Pueyrredón US$ 511 Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Agronomía US$ 482 · −US$ 29/мес Тихая улица

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Agronomía, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Agronomía · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 511, Сборы здания US$ 89, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 712. Залоговый депозит: US$ 511. Удобства: Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Микроволновка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida Nazca Автобус 2 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 3 мин пешком
Pharmathia Аптека 3 мин пешком
Bien de Bien Кафе 3 мин пешком
Al Piatto Ресторан 3 мин пешком
Talar Gym Спортзал 3 мин пешком
Solano Lopez Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Agronomía · US$ 328–US$ 452/месяц · 32 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Всего в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства собственника US$ 509
Всего при подписании US$ 1 531

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.