Жилье: 2 спальни, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · Avenida Caseros 1900, Parque Patricios, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 623 плюс US$ 110 коммунальных: US$ 733 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 867: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на уровне медианы сегмента в Barracas (US$ 623, 59 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 39 сопоставимых в Barracas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 525 · −US$ 98/мес Отопление

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 557 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Alquiler Depto 3 Ambientes En Parque Patricios US$ 623

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Barracas · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 623, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 962. Залоговый депозит: US$ 623. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

106 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 557-US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 852 · диапазон US$ 1 580-US$ 2 746 · US$ 890 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Caseros y Perdriel Автобус 1 мин пешком
La Sate Аптека 1 мин пешком
Restaurante Bar Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga Площадь 4 мин пешком
Entre Rios Метробус 12 мин пешком
Caseros Метро 14 мин пешком
Supermercado Botao Супермаркет 15 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 557-US$ 890/месяц · 106 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 829
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 133
Всего в месяц US$ 962

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Комиссия агентства собственника US$ 621
Всего при подписании US$ 1 867

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.