Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Tucuman 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 18 мин/день, на 17% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 700 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 779 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100: первый месяц плюс залог US$ 700, который вам вернут.
Просят US$ 700: на 17% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 600, 154 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 66 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 18 мин/день: около 9 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente - San Nicolas - Alquiler Temporal US$ 700 · −18 мин/день Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 650 · +4 мин/день · −US$ 50/мес Отопление Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 700

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 700, Сборы здания US$ 79, Всего в месяц US$ 837. Залоговый депозит: US$ 700. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

379 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 364–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 951–US$ 1 526 · US$ 322 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Restaurant Peruana Ресторан 1 мин пешком
RP Scannapieco Аптека 2 мин пешком
Altitud Кафе 2 мин пешком
Lavalle Метро 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
Teatro Colon Метробус 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 364–US$ 600/месяц · 379 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 79
Промежуточный итог US$ 779
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Всего в месяц US$ 837

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.