PH с террасой и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

3 спальни · 1 ванная · Esteban Echeverría · Int. Italiani 81, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverría, Bs.As. G.B.A. Sur

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 60% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 596: на 60% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 1 500, 130 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 13 сопоставимых в Esteban Echeverría.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler Casa Ph Monte Grande US$ 596

3 спальни, балкон, оборудованная кухня US$ 596 · +8 мин/день

Дом с 3 спальнями и патио US$ 563 · −US$ 33/мес Тихая улица

Casa 4 Ambientes Con Cochera Monte Grande US$ 596 · +5 мин/день

Casa 4 Ambientes con Cochera Monte Grande US$ 596

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в формате PH в аренду: гостиная-столовая, кухня и две спальни, плюс кабинет/студия, который можно использовать как третью спальню. Есть полноценная ванная, балкон-терраса и большой парк/двор. Парковка на 2 авто (одно закрытое и одно на улице) и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это PH-дом над коммерческим помещением, с отдельными комнатами и открытыми зонами (балкон-терраса и парк).

Гостиная-столовая, кухня, 2 спальни; студия может быть 3-й спальней
Полная ванная и балкон-терраса
Парковка на 2 машины (1 закрытая + 1 открытая) и большой парк/двор
Разрешены питомцы

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 3 спальни · Июл 2026

объявлений: 316 · медиана US$ 1 700 итого · диапазон US$ 1 400–US$ 2 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 413 · диапазон US$ 2 000–US$ 3 121 · US$ 1 344 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Los Chicos Ресторан 2 мин пешком
Plaza Mitre Автобус 3 мин пешком
Boggian Аптека 3 мин пешком
Plaza Mitre Площадь 4 мин пешком
Liberté Café Кафе 4 мин пешком
Tuluka Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 596/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 119 Расчётные сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 1 400–US$ 2 200/месяц · 362 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 596
Расчётные сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 812
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 069

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 596
Залоговый депозит US$ 596
Всего при подписании US$ 1 192

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.