Студия с разделением, высокий этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Avellaneda · Las Flores Al 500, Wilde, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 66 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 278 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 334 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 550: первый месяц плюс залог US$ 275, который вам вернут.
Просят US$ 278: на уровне медианы сегмента в Avellaneda (US$ 291, 91 объявлений).
Для вашего профиля это #39 из 74 сопоставимых в Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 66 мин/день: около 34 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente En Avellaneda US$ 331 · −66 мин/день · +US$ 53/мес Кондиционер

Студия 53 м² с балконом US$ 265 · −58 мин/день · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39 Departamento - Wilde US$ 278

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия с разделением на высоком этаже с открытым видом и северной ориентацией. Есть отдельная кухня, деревянные полы и вместительные встроенные шкафы. Не меблирована и не разрешает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с зонированием и отдельной кухней, на высоком этаже с открытой городской перспективой.

Высокий этаж, открытый вид и северная ориентация
Отдельная кухня и деревянные полы
Вместительные шкафы
Ванная комната с ванной
Без лифта и без парковки

Местоположение

3 мест с названием в пешей доступности

Syuen Спортзал 3 мин пешком
Bar 1890 Кафе 8 мин пешком
Pizzeria Lo+Hot Wilde Ресторан 8 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 265–US$ 331/месяц · 168 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 275
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 392
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 275
Всего при подписании US$ 550

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.