Трёхкомнатная квартира с балконом и двумя спальнями в San Telmo

Трёхкомнатная квартира с балконом и двумя спальнями в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 2 ванных · San Telmo · Bolívar 1000, San Telmo, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 14 мин/день до лучшего: почти наравне, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 656: на 17% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 563, 35 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 24 сопоставимых в San Telmo.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 93 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 14 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Telmo US$ 563 · −14 мин/день · −US$ 93/мес Quiet location

Departamento 3 Ambientes en San Telmo en Alquiler US$ 563 · +9 мин/день · −US$ 93/мес Heating

Alquiler Departamento 3 Ambientes San Telmo US$ 497 · +19 мин/день · −US$ 159/мес Quiet location Ваш кандидат: #4 Departamento De 3 Ambientes Amplios, Muy Luminoso, Con Balcón Aterrazado Y Lavadero US$ 656

Alquiler Departamento 3 Ambientes San Telmo US$ 497 · +25 мин/день · −US$ 159/мес Quiet location

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в San Telmo из 3 комнат, включая комнату для прислуги, с балконом на улицу. Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, просторную кухню с кладовой, отдельную внешнюю прачечную, спальни на улицу и во внутреннюю часть, а также полноценную ванную. В подъезде есть входная зона с выходом на внутренний балкон. Полы из ламинированного (пластифицированного) дуба selavonia, квартира передаётся после покраски. Окна на улицу и во двор квартала, балкон внутреннего двора предусмотрен

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 215 · медиана US$ 800 итого · диапазон US$ 596–US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 709 · диапазон US$ 1 305–US$ 2 465 · US$ 632 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Bolivar Аптека 1 мин пешком
Saigon Ресторан 1 мин пешком
Coffee town Кафе 2 мин пешком
Perú y Carlos Calvo Автобус 3 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 4 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 4 мин пешком
Chile Метробус 8 мин пешком
Independencia (C) Метро 11 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 13 мин пешком
Parque Lezama Парк 13 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 596–US$ 1 000/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 840
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 237
Всего в месяц US$ 1 077

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Комиссия агентства собственника US$ 331
Всего при подписании US$ 1 643

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.