Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Correa 2318

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 32 мин/день, на 60% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 590: первый месяц плюс залог US$ 795, который вам вернут.
Просят US$ 795: на 60% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 497, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 29 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 32 мин/день: около 16 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и ванной US$ 750 · −32 мин/день · −US$ 45/мес Кондиционер

14 этаж, балкон и amenities US$ 656 · −19 мин/день · −US$ 139/мес Письменный стол Ваш кандидат: #16 Alquiler Monoambiente Categoria Nuñez Piso Alto Luz US$ 795

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия на 10-м этаже с балконом и открытым видом в Нуньесе, на улице Correa (район 2300). Кухня интегрирована: газовая варочная поверхность и духовка, встроенный шкаф и ванная комната с ванной. Установлены кондиционер и отопление радиаторами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия с балконом и интегрированной кухней, ориентированная на максимум дневного света и с уже установленным климат-контролем.

10-й этаж, открытый вид и балкон
Интегрированная кухня с газовой плитой и духовкой, нижние и верхние шкафы
Полная ванная с ванной и подогреваемой сушилкой для полотенец
Установленный кондиционер и отопление радиаторами
Указанные удобства: подходит для профессионального использования и Internet/WiFi

Минусы

Часть удобств здания указана как подлежащая подтверждению, поэтому лучше уточнить на просмотре.

Удобства здания указаны как “подтверждаются в зависимости от проекта”.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

349 объявлений · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 457–US$ 662

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168–US$ 1 595 · US$ 155 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Forma Кафе 2 мин пешком
Ramallo y Cabildo Автобус 3 мин пешком
Ramallo Метробус 3 мин пешком
Gigi Pappy Ресторан 3 мин пешком
Napp Спортзал 3 мин пешком
Plaza Félix Lima Площадь 4 мин пешком
Oasis Аптека 4 мин пешком
Prosperidad Супермаркет 5 мин пешком

≈ US$ 795/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 457–US$ 662/месяц · 349 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 795
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 972
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 134

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 795
Залоговый депозит US$ 795
Всего при подписании US$ 1 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.